¿Cómo compro mi casa con solo 3.5% de down payment?
¿Suena muy bien, cierto?
Si estás pensando en comprar una vivienda y tienes pensado poner entre $7,000 a $12,000 de pago inicial, esta lectura de 5 minutos es perfecta para ti.
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El programa FHA para primeros compradores
Los primeros compradores de vivienda reciben especiales beneficios a la hora de aplicar y calificar para un préstamo. Entre los préstamos disponibles en Florida para primeros compradores, el mejor de ellos (a menos de que usted o su pareja hayan prestado servicio militar) es el préstamo FHA.
El préstamo FHA le permite a los primeros compradores aplicar para una hipoteca con créditos por encima de 600 y con solo el 3.5% de pago inicial o down payment. Además, el préstamo FHA nos permite darle opciones para cubrir hasta 100% de sus gastos de cierre. Esto significa que usted puede obtener un préstamo para comprar su vivienda poniendo solamente entre $7,000 y $12,000 dólares de pago inicial.
Ventajas del préstamo FHA
- Excelente para personas con créditos de más de 600.
- Opciones de bajo down payment.
- Puedes aplicar con hasta 4 personas para el préstamo.
- Opciones para cubrir los costos de cierre para comprar con tan solo el 3.5% sin contar con contribuciones de terceros.
Restricciones
Las restricciones principales del préstamo FHA incluyen:
- Pocas opciones para comprar condominios.
- Límite de $356,500 para propiedades single-family.
Es importante destacar que los préstamos FHA requieren de un seguro hipotecario durante la vida del préstamo.
Requisitos
La lista de requisitos necesarios para recibir una cotización y una carta de pre-aprobación se encuentran aquí.
Recuerda que la carta de pre-aprobación es aquella que certifica que el banco hipotecario le aprobó un préstamo y especifica con cuánto dinero cuenta usted para una compra de vivienda.
¿Qué necesito para calificar?
Entre los requisitos más importantes para calificar para el préstamo FHA se encuentran:
- 2 Años de historial de empleo, ya sea como empleado, autoempleado o dueño de empresa.
- Un crédito mayor a 600.
- $7,000 a $12,000 de down payment.
- No puede haber tenido bancarrota, short sale, juicios pendientes, delincuencia en delitos federales o reposesión de vehículos en los últimos 7 años.
- Residencia o Cuidadania.
- Ingreso verificables a traves de taxes o W2’s.
Si te interesa saber por cuánto precalificas para un préstamo de primeros compradores, haz click aquí.