Rentar o Comprar
La elección entre comprar una casa y rentar una es una de las decisiones financieras más importantes que toman muchos adultos. Pero los costos de compra son más variados y complicados que el alquiler, lo que dificulta saber cuál es el mejor trato.
Comprar una casa para construir capital es una de las principales razones financieras por las que los posibles compradores saltan al mercado, pero muchas personas también anhelan la satisfacción de la propiedad de la vivienda. Pintar las paredes de los apartamentos de alquiler de mango o algún otro color de moda puede poner su depósito de seguridad en peligro. Pero tomar ese mismo sentido de estilo de color y aplicarlo a una habitación en una casa antigua que acabas de comprar se llama “igualdad de sudor”.
Hay ventajas de comprar una casa:
Cuando pagas el alquiler, no tienes nada. Cuando paga una hipoteca, aumenta su grado de propiedad en su hogar con cada pago. Además, puede pedir prestado en contra de su propiedad (o patrimonio) en el hogar para pagar compras importantes, refinanciar su casa a tasas favorables o, una vez que haya pagado la hipoteca completa, pedir prestado para financiar compras importantes como una segunda casa o la educación de su hijo.
Deducciones de impuestos puede deducir los intereses de la hipoteca, así como los impuestos a la propiedad. El Tío Sam no le da a los inquilinos esta bonificación. Adicionalmente si cumple con ciertos requisitos, el IRS no aplicará un impuesto de “ganancias de capital” sobre sus ganancias de la venta de su hogar. Puede conservar los primeros $ 250,000 en ganancias que obtenga al vender la casa si es soltero, o los primeros $ 500,000 si está casado. Además, aquellos que trabajan desde casa pueden ser elegibles para tomar deducciones para su oficina en el hogar y porciones de servicios públicos.
Control creativo Entonces, ¿te gustan las docenas de fotos en la pared? Bueno, inicia ahora, son tus paredes. ¡Adelante, pintelos a su gusto! ¿Te gustaría tener otra habitación? Continúa y agrega una.
Opciones de mantenimiento. Si vive en una casa, puede decidir cómo abordar el mantenimiento, ya sea hacerlo usted mismo o elegir su propio contratista. Si usted vive en un condominio o asociación de propietarios, puede pagar una tarifa mensual para que los contratistas de la asociación cubran el trabajo de mantenimiento.
Si bien un hogar es una buena inversión y, admitámoslo, tienes que vivir en algún lugar, muchos expertos financieros advierten que no se debe comprar una casa simplemente como una inversión. Históricamente, los aumentos del mercado inmobiliario han sido lentos y constantes, no meteóricos (hasta hace poco). El mercado bursátil, por otro lado, ha generado rendimientos de entre el 8 y el 10 por ciento de forma bastante constante durante décadas. Solicite una asesoría gratuita sobre tipos de inversión en propiedades de vivienda.
Hay una gran cantidad de factores individuales de área gris en todos ellos, por lo que no tiene sentido afirmar que cualquier decisión sea la mejor. Estos factores son importantes, pero el debate que viene con ellos es inútil porque la respuesta depende de detalles: precios de alquiler, tasas de interés, etc. Comprar una casa puede ser para algunos un mal movimiento financiero, pero para muchas personas es una inversión.
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